Comprador brasileiro precisa ter orientação certa para escolher o imóvel ideal
Lisboa, a capital de Portugal, está entre as 10 melhores cidades da Europa para investimentos em imóveis, segundo estudo da consultoria PwC. O mercado português está aquecido e vem registrando crescimento nos últimos anos. Só em 2018 houve um aumento de 54% nos investimentos imobiliários por compradores de 35 nacionalidades, que injetaram R$ 12,5 bilhões na economia portuguesa.
O comprador, no entanto, precisa ter objetivos bem específicos na hora de decidir o tipo de imóvel: usar como residência da família, para a obtenção da Residência Permanente através do Golden Visa ou ter rentabilidade financeira elevada em euros.
Muitos brasileiros, antes de decidirem qual imóvel comprar, buscam orientação junto a agências imobiliárias com experiência em atender o comprador estrangeiro. É o caso da Infante & Riu, de Lisboa. “A Infante & Riu tem as duas vertentes B2C e B2B necessárias para acompanhar os clientes brasileiros compradores de imóveis ou investidores no setor imobiliário”, diz René Riu, um dos sócios da empresa.
Na parte de investimentos, a Infante & Riu pode aconselhar os clientes de Fundos de Investimentos Imobiliários com o objetivo de retorno de 10% ao ano durante seis anos, com tickets a partir de R$ 1,75 milhão. “Ou projetos de co-investimento em reforma de prédios ou construção nova com o objetivo de taxa interna de rentabilidade de 15% ao ano (ou superior) sobre os fundos investidos, durante 2 a 4 anos, de acordo com o projeto, com tickets a partir de R$ 1 milhão”, afirma René Riu.
A Infante & Riu já realizou oito operações de co-investimento, angariando mais de R$ 200 milhões de fundos próprios em parceria com 100 investidores privados ou family offices.
René Riu e a sócia, Sara Infante, realizaram uma apresentação na Câmara Portuguesa em São Paulo. Além de Sara e René, o advogado Miguel Medina, da Infante & Riu, tirou as dúvidas dos convidados sobre o Golden Visa, Estatuto de Residente Não Habitual e Visto D7.
Números sobre brasileiros em Portugal
- O Brasil é o segundo país com o segundo maior número de emissões de ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento), o chamado “Golden Visa”, com 844 vistos emitidos desde 2012, quando começou o programa.
- O Brasil é o país com a maior comunidade estrangeira em Portugal, com 105.423 pessoas oficialmente no país europeu.
- 1.488.847 brasileiros desembarcaram nos aeroportos de Portugal em 2018, contra 1.288.753 em 2017.
- Só o aeroporto de Lisboa recebe 12 voos diários do Brasil
